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                一米范文>法律范本>合同范本

                按揭貸款合同【8篇】

                2023-01-22 08:36:45

                隨著法律觀念的深入人心,合同出現在我們生活中的次數越來越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合同的格式嗎?以下是人見人愛的小編分享的8篇《按揭貸款合同》,可以幫助到您,就是一秘小編最大的樂趣哦。

                銀行按揭貸款合同 篇一

                甲方(出賣人):________身份證號:________

                乙方(買受人):________身份證號:________

                根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

                注明:甲方于20xx年xx月xx日以按揭的方式xx開發集團有限公司夠買商品房一套,總金額xx元(大寫:xx元整)。甲方已支付房款首付款xx元(大寫:xx元)。剩余xx元(大寫:xx元),向中國xx銀行股份有限公司分行,以按揭方式貸款購買。貸款期限為xx個月,即xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。截止本合同簽訂之日甲方已支付貸款本金xx元,己付利息xx元,尚欠銀行xx元未付清。

                現甲乙雙方經充分協商,甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下:

                一、甲方所售房屋位于住宅一套,建筑面積為xx2平方米。

                二、甲方所售房屋產籍號為"號",與開發商簽訂《商品房買賣合同》編號為:,與中國xx銀行簽訂按揭貸款合同編號:。

                三、現甲方將以上所述按揭房屋轉賣給乙方,雙方商定總轉讓價格為人民幣xx(大寫:xx萬元)。

                四、簽訂本合同前,乙方己向甲方支付購房款xx元。自簽訂本協議之日起,銀行房貸欠款xx元由乙方進行償還。乙方在簽訂本合同之日還應向甲方支付購房款xx7元。另外,經雙方協商,乙方同意向甲方支付xx萬元作為甲方之前償還銀行利息的補償。

                五、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得,合同一經簽訂,該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。

                六、本協議簽訂之日,甲方將所有與按揭房屋相關憑證(原始購房合同、稅單、繳款憑證等)及該房屋的鑰匙交于乙方,乙方開始對房屋占有使用,所有權即歸乙方所有。本房產己經甲方裝修使用,相關水費、電費、物業費、供熱費及其它費用雙方己結算完畢。

                七、本合同簽訂之日起,自下個月由乙方按《個人住房借款合同(合同號:》向銀行支付月供。甲方應提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼,乙方每月按照銀行規定時間打款至指定賬號。(開戶行:中國建設銀行分行卡號:)。甲方在沒有乙方授權的情況下,不得有變更或者掛失該卡,無權處置該卡內的資金。乙方應按照約定向銀行支付月供,否則,造成甲方銀行信用記錄不良或導致銀行向甲方催款,視為乙方違約,乙方需向甲方支付違約金10萬元。

                八、該房屋能夠辦理房產過戶手續時(以開發商通知為準等情形),乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息,辦理解押手續,甲方應積極辦理產權證照,待甲方辦理完產權證照后應在十日內為乙方辦理過戶手續。該房屋能夠辦理房產過戶手續時,乙方也可選擇暫不過戶至自己名下,待銀行貸款還清之后,在將房產過戶至自己名下。無論乙方選擇什么時間進行房產過戶登記,甲方都必須積極配合乙方,否則,視為甲方違約,甲方應向乙方支付違約金10萬元。

                九、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。

                十、甲方保證上述房屋產權清晰無爭議,除銀行按揭外無任何擔保抵押及房產瑕疵,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

                十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產生法律約束力,在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權,也不得向第三人公示對此房屋享有所有權,更不得再次出售該房屋。

                十二、房屋在乙方付清余款期間,因自然升值,貶值,由乙方享受利益和承擔風險,甲方不得從中干涉。

                十三、上述房產辦理過戶手續所需繳納的費用由方承擔,甲方應當無條件協助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續。

                十四、本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

                十五、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執一份。

                甲方(簽章):______

                地址:______

                聯系電話:______

                乙方(簽章):______

                地址:______

                聯系電話:______

                ___年___月___日

                按揭貸款合同 篇二

                抵押權人:_________(貸款人)

                抵押人:_________(借款人)

                擔保人:_________(擔保人)

                第一條 總則

                抵押權人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔保人簽訂本房產按揭貸款合同(下稱合同),抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人,賦予抵押權人以第一優先抵押權,并愿意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款,作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。經三方協商,特訂立本合同,應予遵照執行。

                第二條 委托事項

                1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請,貸款銀行作出同意或者不同意的決定均 視為乙方完成本事項。 2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為:自貸 款銀行發放貸款起至該房屋抵押完成、 《房地產權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行 不需要乙方提供階段性擔保,甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。

                第三條 貸款服務費金額及支付方式

                1、貸款服務費金額:人民幣 元,由甲方在簽訂本合同時一次性 支付給乙方。

                2、因代辦貸款產生的郵寄費用(包括乙方向甲方發出的郵寄函件) 、復印費用等,由 甲方承擔。

                第四條 甲方責任

                1、甲方應當符合相應的貸款條件,應當按照規定提交相關證件資料,并保證其真實、 準確、合法、有效、及時。否則,甲方應自行承擔其責任,除乙方已經收取的貸款服務費 不予退還外,還應賠償乙方損失。

                2、按規)一秘●www.025bbx.com(定應當由甲方本人到場辦理手續的,甲方應在乙方電話或書面通知后 2 個工 作日內達到指定地點辦理手續。如果甲方未到場辦理手續的,甲方應按每日 40 元的標準 向乙方另行增加支付貸款服務費。

                3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續,同意乙方將抵押登記后的《房 地產權證》轉交給貸款銀行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手 續(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形) ,導致乙方不能及時開展 工作的,均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間,以每日 30 元的標準向乙方另行增 加

                支付貸款服務費; 延誤時間超過 5 日的, 另行增加貸款服務費標準違按每日 60 元計算。

                4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。

                5、如甲方違反本條第 、2、3 款約定的義務,乙方有權隨時解除本合同。合同解除 時貸款銀行已發放貸款的,甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發放的貸款額及 相應利息) ,由乙方轉交給銀行。

                6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間,如該房屋過戶到甲方名下的,甲方即以該房 屋為乙方提供反擔保抵押。

                第五條 乙方責任

                1、乙方應在收妥相關證件資料后,及時在貸款銀行、登記機關等規定時限內或約定 時限內辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的,乙 方免責。

                2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。 3、乙方應履行本合同規定的通知義務。 4、乙方應對所代收的各項稅、費??顚S?,及時給付,不得挪用。

                第六條 丙方責任

                1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

                2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任,包括稅、費的承擔、資料的及時提供 及人員的及時到場等事項。

                3、因丙方原因導致本合同不能履行,丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金 0000 元人民幣外,還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經發放貸款的,則丙方應立 即將該貸款及相應利息給付給乙方,再由乙方歸還給銀行。

                第七條 送達地址確認

                甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為:

                甲方收件人: ,地址: ;

                丙方收件人: ,地址: 。

                如未填寫,則甲方、丙方確認其身份證或營業執照上記載地址為相關文書的郵寄送達 地址。乙方按上述地址寄出相關文書 3 日,則認為已經送達和履行了通知義務。

                第八條 特別約定

                1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記 費用的承擔方,應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方,由乙方代收代支。

                2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方,乙方將不向貸款銀行出具放款通知 單,因此而產生的不能準時發放貸款所造成的后果均由責任方承擔。

                第九條 糾紛的處理

                如因履行本合同產生的糾紛,三方可協商解決;協商不成的,任何一方可向乙方所在 地人民法院起訴。

                第十條 本合同一式三份,經三方簽字或蓋章后生效。

                甲方:

                乙方:

                丙方:

                年 月 日

                按揭貸款合同 篇三

                合同編號:

                借債人:住所:電話:法定代表人:開戶銀行名稱:開戶帳號:傳真:郵政編碼:

                受托借貸人:住所:電話:法定代表人:傳真:郵政編碼:

                借債人(以下簡稱甲方):______

                受托借貸人(以下簡稱乙方):______

                根據____(以下簡稱委托人)與乙方簽訂的____委托代理協議,由乙方代委托人向甲方發放____借貸,并在受托范圍與甲方商量后訂立本合同。

                第一條借債金額

                甲方借債金額為人民幣(大寫)________。

                第二條借債用途

                甲方借債將用于________。

                第三條借債時限

                甲方借債時限自____年__月__日至____年__月__日。

                第四條借貸利率和息金

                借貸利率按____息____計量,按____結息。

                借貸息金自借貸轉存到甲方帳戶之日起計量。在合同有效期內,如委托人調整借貸利率,自利率調整之日起按調整后的利率執行。

                第五條用款計劃

                甲方的分次用款計劃為:____年__月____萬元

                第六條還錢計劃

                甲方的分次還錢計劃為:____年__月____萬元

                第七條付息方式

                甲方應在結息日前將資本匯入在乙方開立的存款戶內,以便于乙方按期、按限定收取息金。甲方不能按時付息時,按限定計收復利。付息戶帳號為:

                第八條扣款方式

                甲方保證按第六條、第七條確定的還錢計劃返還借債和借債息金,若不能按期返還,又未獲到委托人書面認可的,則甲方認可由乙方委托人從甲方的銀行帳戶中直接扣收借債現值、息金及有關花費。

                第九條合同的變換和解除

                1、本合同奏效后,甲、乙任何一方不得私行變換和解除本合同。

                2、借貸到時,由于客觀情況發生變化,甲方經過努力仍不能還完借債的,能夠在借債到時前__日內向委托人申請展期,經委托人書面認可并通知乙方。甲、乙兩方簽訂展期還錢協議書,作為本合同的附件。

                3、甲、乙任何一方發生合并、分立、承包及股份制改造等轉制變換時,由變換后當事人承受或分別承受履行本合同的義務和享有應有的權利。

                第十條在本合同有效期內,甲方如需進行承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯營、股份制改造等改變其經營方式時,應提前__日向委托人報告并通知乙方。

                第十一條甲、乙兩方的主要權利和義務

                1、甲方有權要求乙方按委托方的計劃及所供資本發放借貸;

                2、甲方應在乙方開立存款戶;

                3、甲方應在合同商定的時限內返還全部借貸本息;

                4、甲方必須按商定用途使用借貸,不得將借貸挪作他用;

                5、甲方應按乙方要求提供其有關的計劃、統計、財務會計報表等資料;

                6、乙方有權體檢借貸的使用情況;

                7、乙方有權對甲方的資本及經營情況進行監督;

                8、乙方應按委托方的計劃及所供資本及時發放借貸。

                第十二條違約職責

                1、甲方未按商定用途使用借貸,乙方將停止發放借貸,同時向委托人報告,并按其書面意見處置。

                2、甲方未按期或超出本合同商定分次還錢計劃未償清的借貸為逾期借貸,乙方有權按委托人限定對逾期借貸加收__的息金。

                第十三條甲、乙兩方商定的其他條款。

                第十四條本合同自甲、乙兩方法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋單位公章后奏效,至合同項下借貸本息全部清償完畢后終止。

                第十五條本合同正本兩份,甲、乙兩方各執一份,副本__份。

                甲方:公章乙方:公章

                法定代表人:簽字法定代表人:

                簽字(或其授權代理人)(或其授權代理人)

                年月日年月日

                按揭貸款合同 篇四

                借款單位(簡稱甲方):

                法定代表人:

                貸款銀行(簡稱乙方):

                法定代表人:

                簽訂日期:年月日

                風險提示:

                借款、還款都必須注意保存好相關的書面證據。一般而言,欠條或者借條在債務人之手時,可能將被推定為該債務已經清償。原告主張債權時,如無法提供書面借據的,應提供必要的事實根據或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言,來支持自己的主張。

                甲方為_________需要,特向乙方申請借款,經乙方審查同意發放。為明確雙方的權益和責任,特簽訂本合同,共同遵守。

                一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________,保證用于_________。借款期限為_____年_____個月,即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

                風險提示:

                借款數額肯定要寫的,大家也都會寫,只是要注意數額應該用大寫,并標上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫,并寫上小數點。這樣做主要是防止數額被更改。寫清楚了,如果你是借款人,你不用擔心數額被修改。如果你是出借人,不用擔心借款人說數額被你改過。

                二、乙方保證按以下用款計劃供應資金:

                年_____月_____日_____元;

                年_____月_____日_____元。

                三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金:_____年_____月_____日_____元;_____年_____月_____日_____元。

                四、貸款利息,自支用貸款之日起,以轉入結算戶數額按月利率______計算,按季結息。

                風險提示:

                借款時間是認定借款期限和訴訟時效的重要依據,也是認定借條事實的重要因素,應該在寫明年月日。年份不能省略,如果沒寫年份,一旦發生糾紛,難以確定具體的時間。如果你是借款人,為防止借款日期被修改,應當用漢字大寫:如:二〇xx年三月十六日。

                甲方不按期歸還貸款,逾期部分加收利息______%,不按規定用途使用貸款,加收利息______%。

                風險提示:

                利息可以由雙方自行約定,但如最終引發糾紛,對于未支付的部分利息,只要未超過年利率24%,人民法院會給予保護;約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%——36%,借款人已經支付的部分利息,出借人可不予返還。

                五、乙方未能按用款計劃提供貸款,按違約數額和延期天數,每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息,乙方有權從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。

                風險提示:

                除違約金的約定外,為了保障款項的回收,還可以就借款設置抵押。

                需要注意,借款的抵押如果涉及不動產,要到相關部門辦理登記手續,才能對抗第三人。

                六、在本合同有效期內,如國家調整利率,從調整之日起,乙方即按調整后的貸款利率計算利息,同時書面通知甲方和擔保單位。

                七、借款到期后甲方如不能按期償還,乙方有權從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的,由擔保方代為償還,擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還,乙方有權從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。

                八、在本合同有效期內,甲方保證按季向乙方提供統計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權了解甲方生產或項目的經營管理活動,檢查貸款使用情況。

                九、甲方法人變更時,應提前______天通知乙方,變更后的法人繼續履行原法人所訂合同規定的權利和義務。

                十、甲方填報的借款申請書,抵押或擔保協議書,均為本合同組成部分。變更合同條款,需經甲乙雙方協商一致,并簽訂借款合同補充文本。

                十一、本合同自簽訂之日起生效,貸款本息全部償清后失效。

                十二、本合同正本三份,甲方、乙方和擔保方各執一份;副本______份,送_____。

                十三、補充條款:

                風險提示:

                為了確保簽名的真實性,應要求當事人提供身份證復印件,而且復印件上還應當讓債務人簽字。最好有借款人按手印,因為身份證也有假的,如果有蓋手印會更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。

                甲方(簽名蓋章):

                日期:年月日

                乙方(簽名蓋章):

                日期:年月日

                按揭貸款合同 篇五

                甲方:

                地址: 郵政編碼: 法定代表人:

                聯系人及聯系電話:

                乙方:

                地址:郵政編碼:法定代表人:

                開戶行及帳號:

                聯系人及聯系電話:

                根據中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會以及中國銀行股份有限公司的相關規定,甲、乙雙方本著自愿、平等、互利、守信的原則,經友好協商,達成以下合作協議,并共同遵守執行。

                第一條 甲乙雙方就房屋按揭貸款事宜開展合作。雙方合作房屋項目名稱為 ; 地址位于 ;符合甲方貸款條件的購房人購買乙方銷售的上述房產,可向甲方申請按揭貸款,按揭貸款手續按甲方規定辦理。上述合作房屋項目是乙方擁有合法開發經營權或所有權的、依法可以向社會公眾銷售或預售,其商品房預售許可證號為 。

                第二條 乙方保證所開發房地產項目的合法、合規,及時完備政策所規定的各項手續,按時完成預售房的建造,使購房者能夠按時入住。

                第三條 乙方保證向甲方提供的與購房人簽訂的《商品房銷售(預售)合同》和首付款證明的真實、有效、合法。

                第四條 甲方為乙方的上述房產項目提供最高不超過 萬元的按揭貸款額度,單筆按揭貸款期限不超過 年。

                第五條 甲方依據本協議向購房者提供購房按揭貸款,并有權根據購房者收入狀況、還款能力和其他資質條件,獨立做出是否給予貸款的決定以及確定適當的貸款期限、利率和其他條件。具體貸款內容由甲方與購房者在《借款合同》中另行約定。

                第六條 乙方同意按下述第 4.1 款為購房借款人提供全額不可撤銷連帶責任保證。

                4.1 自《借款合同》生效之日起,至甲方取得借款人以《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》所辦抵押的《抵押登記證明》或《他項權利證》后止。

                4.2 自《借款合同》生效之日起,至《借款合同》中的貸款期限屆滿之日后 個月止。在乙方保證期間,如乙方的經營有效期已經到期,乙方必須事先提供經甲方同意的擔保單位且其同意繼續履行乙方未盡的擔保責任,乙方方可解除擔保責任。乙方如出現歇業、解散、破產、被撤銷、與他人合并、被吊銷營業執照等情形,須及時書面通知甲方,并采取甲方認可的妥善有效措施繼續履行擔保責任,否則甲方有權凍結乙方在甲方及甲方下屬行之專項帳戶和(結算帳戶)的所有存款。

                第七條 乙方在甲方設立專用售樓款監管賬戶,并承諾將在甲方申請按揭貸款的購房人支付的首期款,以及甲方向購房人發放的按揭貸款全部存入此賬戶,帳戶號為 。

                乙方同時承諾在甲方已有開發貸款的,該帳戶內資金優先用于償還開發貸款,除上述用途之外的資金則首先用于本協議項下樓盤工程款項和有關稅費,并自覺遵守甲方監管,保證在每次用款時向甲方提交監理公司簽署的付款證明和需繳納有關稅費的證明。

                第八條 購房借款人為取得甲方的購房貸款,在簽訂《借款合同》的同時,應簽訂《抵押合同》,將所有商品房(包括在建和已建)抵押給甲方,作為其償還貸款本息和費用的擔保。

                第九條 乙方保證在甲方與借款人簽訂《借款合同》、《抵押合同》后,負責及時辦理擬抵押房產的抵押登記工作;在房產竣工驗收后,及時辦妥房地產權證、土地使用證和抵押他項權證,并將借款人的上述三證交與甲方管理。(預告登記證在銀行抵押,他項權證應由甲方協助辦理)

                第十條 乙方同意在甲方開立貸款保證金賬戶,按照按揭貸款總額的 %交納保證金,帳號為 ,并接受甲方的監督和管理。

                在乙方為借款人辦妥房產/預售契約抵押登記手續之前,該賬戶的資金只能作為償還甲方向借款人發放的貸款的還本付息保證。

                協議項下任一按揭貸款發生逾期或違約,甲方有權從乙方保證金賬戶中扣除償還每筆違約按揭貸款應還款部分,并及時通知乙方,乙方應在接到通知后5個工作日內及時補足保證金。

                乙方保證期間結束后,甲方應及時解凍保證金專戶。

                第十一條 乙方在對外宣傳中涉及甲方樓宇按揭貸款的內容,應不違背協議中的規定。

                第十二條 本協議一經簽訂,甲乙雙方應認真履行。如需更改協議內容,必須經雙方協商一致。對于在原協議執行期間已發放的按揭貸款,不得因協議更改而放棄履行原協議規定的權利和義務。

                第十三條 如因國家貸款政策的調整,導致本協議無法履行,或由于商品房工程質量及延遲交付使用,致使借款人不能完全或及時享有權益,由此所產生的乙方與借款人之間的爭議與甲方無關,甲方不承擔任何責任。

                第十四條 本協議如有未盡事宜,甲乙雙方應本著友好協商的原則予以補充修改,如遇國家政策調整將按國家規定執行。

                甲乙雙方約定的其他事項:

                第十五條 本協議有效期限為年。本協議履行期滿或中止時,甲方在協議期內發生的保證責任并不因此免除。

                第十六條 本協議經甲乙雙方有權簽字人簽字、蓋章后生效。 第十七條 本協議一式四份,甲乙雙方各執二份。

                甲方: 乙方:

                有權簽字人:

                簽訂地點:

                簽訂時間:

                年 月 有權簽字人: 日

                按揭貸款合同 篇六

                抵押權人:_________(貸款人) 抵押人:_________(借款人)

                擔保人:_________(擔保人)

                第一條 總則

                抵押權人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔保人簽訂本房產授揭貸款合同(下稱“合同”),抵押人同意以其與擔保人簽訂立房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人,賦予抵押權人以第一優先抵押權,并愿意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款,作為抵押人購置抵押物業之部分樓款、擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。經三方協商,特訂立本合同。應予遵照執行。

                第二條 貸款內容

                一、貸款金額:人民幣_________元整。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人,將此筆貸款全數以抵押人購樓款名義,存入售房單位帳戶。

                二、貸款期限:從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________個月。

                三、貸款利率:月息_________‰,如遇國家利率調整,貸款利率相應調整。

                第三條 還本付息

                一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息、期數_________,每期應繳付本_________、息_________(不包括利率調整帶來之應級金額變動),首期還款_________。

                二、抵押人必須在抵押權人處開生存款帳戶,抵押人并不可撤銷地授權抵押權人、對與本抵押貸款有關之本息和一切費用,可照付該帳戶,若因此而引致該帳戶發生透支,概由抵押人承擔償還之責。

                三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時,抵押人必須立即期款及逾期利息。抵押權人并有權在原利率基礎上,向抵押人加收加20xx年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________ 擔保人(蓋章):_________ 代表人(簽字):_________ _________年____月____日 簽訂地點:_________

                按揭貸款合同 篇七

                合同編號:_________

                借款人(以下簡稱甲方):____________________ 貸款人(以下簡稱乙方):____________________

                經甲、乙雙方協商同意,達成以下協議,共同遵守。

                一、合同當事人

                借款人(全稱):_________________________

                企業法人營業執照號碼(借款人身份證號碼)__________________________

                地址:___________________________________ 借款人住址:_____________________________ 聯系電話:________________

                辦公電話:________________

                家庭電話:________________

                開立基本存款賬戶銀行:___________________ 賬號:___________________________________ 貸款人(全稱):_________________________ 地址:___________________________________ :

                信貸業務電話:___________________________

                會議業務電話:____________________________

                二、借款幣種、金額

                本合同項下借款為人民幣,金額(大寫)__________________ _________元,(小寫):____________________________。

                三、借款期限

                借款期限自_____年____月____日至_____年____月____日。

                四、借款用途

                用于__________________________________________。

                五、用款

                本合同項下借款有效期為本合同生效之日起_______天,在有效提款期內,借款人一次提用。超過有效提期,借款人未提用被視為自動取消。本合同的借款金額以實際提款金額為準。提款是指從貸款賬戶劃款到借款人賬戶。

                六、借款利息

                月利率_______%,如遇人民銀行調整,則按調整后的利率執行。

                七、利息和利息支付

                借款利息從借款轉入借款人賬戶之日起按實際使用天數計算,實行按季付息,借款人均須在每一付款日(每季末20日)如數支付該期價款利息,貸款人有權從其任何賬戶中直接扣收。

                八、還款

                借款人必須按本合同約定的分期付款日,將全部借款償清,分期付款采用遞減償還法,計算公式為:

                每期還款額=貸款本金/還款期數+(本金-已歸還本金累計)______利率(月利率)

                分期付款以月為計算單位。具體分期還款計劃為:

                1、 _____年____月____日 2. _____年____月____日

                3、 _____年____月____日 4. _____年____月____日

                5、 _____年____月____日 6. _____年____月____日

                7、 _____年____月____日 8. _____年____月____日

                9、 _____年____月____日 10. _____年____月____日 借款人可部分或全部提前歸還借款本息,但須提前通知貸款人。借款到期日起,貸款人有權從借款人任何賬戶按先利息后本金的順序直接扣收。

                九、合同的變更和解除

                1、 本合同生效后,甲、乙雙方任何一方不得擅自變更和解除合同。

                2、 借款人如將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方,應事先經貸款人書面同意,其轉讓行為在受讓單位和貸款人重新簽訂借款合同后生效。

                3、 借款人和貸款人任何一方發生合并、分立、股份制改造等轉制變更時,由變更后當事人承擔或分別承擔履行本合同的義務和享有應有的權利。

                十、借款擔保

                1、 對于本合同項下的借款本息及費用,借款人應選擇下述一種或兩種方式提供擔保,并另行簽訂《保證合同》或(和)《抵押合同》或(和)《質押合同》作為本合同的從合同。

                (1)第三方保證方式擔保;

                (2)抵押方式擔保;

                (3)質押方式擔保。

                2、 以第三方保證人方式提供擔保的,保證人應負連帶責任。

                3、 借款人以所購汽車向貸款人設定抵押的,借款人需辦理汽車抵押登記及保險手續,并應當在保險合同中明確貸款人為該項保險的第一受益人。在抵押期間,借款人不得以任何理由中斷撤銷保險;在保險期內,如發生保險責任范圍內外的毀損,均由借款人負全部責任;如果保險中斷,貸款人有權代為保險,所需一切費用由借款人承擔。

                4、 借款人死亡或經有權部門宣布失蹤,借款人財產的合法繼承人應繼續履行借款合同約定的還款義務。

                十一、借款人和貸款人主要的權利和義務

                1、 借款人有權要求貸款人按合同約定發放貸款。

                2、 借款人應在合同約定的期限內歸還全部貸款本息。

                3、 借款人按合同約定用途使用貸款,未經貸款人書面同意,借款人不得將貸款挪作他用。

                4、 借款人應按貸款人要求提供有關資料,并對有關資料的真實性負責。

                5、 貸款人有權對貸款的使用情況繼續檢查。

                6、 貸款人有權對借款人的資金及經營情況繼續監督。

                7、 貸款人應按合同規定期限及時發放貸款。

                十二、違約及其違約處理

                1、 借款人發生下列任一情況,均構成違約:

                (1)借款人不按本合同規定按時償還借款本息。

                (2)保證人不履行保證責任。

                (3)借款人的財產或質物被占用、征用、查封、凍結、沒收、轉移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。

                (4)借款人違反本合同的任何條款。

                2、 違約發生后,貸款人有權對借款采取下列一項或多項措施:

                (1)限期糾正違約。

                (2)停止借款人提款。

                (3)宣布全部貸款提前到期,要求借款人立即全部清償。

                (4)處分質押財產,實現質權。

                (5)從借款人和(或)保證人任何賬戶扣收全部貸款。如果賬戶中款項的貨幣與貸款貨幣不同幣種,貸款人有權按當日外匯掛牌價折換成貸款貨幣清償貸款。

                (6)以法律手段追償貸款。訴訟活動所引起的一切費用由借款人承擔。

                (7)借款人未按本合同規定歸還借款,貸款人從逾期之日起每日按日利率萬分之二點一計收利息。借款人未在本合同規定的付息日支付利息,貸款人對該部分利息按月計算復利。

                (8)借款人挪用貸款,貸款人對挪用部分從挪用之日起每日按日利率萬分之二點一計收利息。

                (9)借款人未按本合同規定歸還借款,貸款人從逾期之日起向借款人按每日萬分之四收取違約金。

                十三、其他約定事項______________

                十四、通知

                本合同項下任一當事人的通知須按第一條所列的地址進行。任一當事人變更地址、電話或傳真號碼須事先通知其他當事人。

                十五、適用法律

                本合同適用中華人民共和國法律。

                十六、合同爭議的解決方式

                1、 因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,均提請西安仲裁委商洛分會委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

                2、 合同生效后,甲、乙雙方于_____年____月____日前至西安仲裁委商洛分會委員會辦理合同確認事宜,認同本合同各條款所列義務并載明一旦違約應接受強制執行。辦理前述手續的費用由(甲方/乙方)承擔。

                十七、合同生效及其他約定

                本合同自雙方法定代表人(或其授權代理人)簽字并加蓋公章后生效。

                本合同一式三份,借款人一份,貸款人兩份,具同等法律效力。

                十八、合同附件

                借款人的價款申請書、提款通知書和其他貸款人認為應成為合同附件的文件均作為本合同的附件,是本合同的組成部分。

                甲方:______________________

                代表:______________________

                電話:______________________

                乙方:______________________

                代表:______________________

                電話:______________________

                簽約日期:_____年____月____日

                簽約地點:___________________

                按揭貸款合同 篇八

                甲方(買方):

                身份證號碼:

                住址:

                電話:

                手機:

                乙方(賣方):

                身份證號碼:

                住址:

                電話:

                手機:

                丙方:

                法定代表人:

                地址:

                電話:

                傳真:

                鑒于:

                1、甲方自愿購買乙方所有的位于_________市房產,房地產證號(以下簡稱交易房產),甲乙雙方已簽訂《房地產買賣合同》。

                2、乙方已將交易房產在銀行_________分行支行(簡稱原貸款銀行)設貸款抵押,貸款金額為人民幣(小寫)¥_________元(簡稱原貸款),目前尚有貸款余額約(小寫)_________元(具體以還款當天原貸款的剩余本息金額為準)。

                3、甲方已向銀行_________分行支行(以下簡稱按揭銀行)申請購買上述交易房產的按揭貸款(以下簡稱按揭貸款),已獲按揭銀行審批同意并簽訂了有關按揭借款合同(以下簡稱借款合同)?,F甲乙雙方約定以甲方向按揭銀行申請的按揭貸款償還乙方的原貸款。乙方清償原貸款后,解除原抵押登記,將交易房產過戶給甲方,甲方以交易房產為按揭銀行設定抵押。

                4、丙方與按揭銀行簽署了相關業務合作協議。

                因此,甲方請求丙方為其與按揭銀行簽署的借款合同項下的借款提供階段性擔保,乙方為出售交易房產,委托丙方辦理相關事項,為保證各方切實履行本協議及保障各方的權益,各方經友好協商一致達成如下條款,以遵照執行。

                第一條擔保事項

                1、如具備本合同第二條所列的條件,丙方同意依照《中華人民共和國擔保法》之規定,為甲方向按揭銀行申請的按揭貸款提供階段性連帶責任保證擔保。

                2、丙方為甲方擔保的范圍為甲方與按揭銀行訂立的借款合同項下(全部/部分)按揭貸款本金人民幣(大寫)_________元(¥)(以按揭銀行實際發放用于贖樓的款項金額為準)、利息、罰息及復利、實現債權的費用(包括但不限于訴訟費用、公證費用、執行費用等);具體詳見丙方向按揭銀行出具的擔保函。

                3、擔保期間為自借款合同項下按揭銀行貸款發放之日起至交易房產過戶至甲方并辦妥以按揭銀行為抵押權人的抵押登記之日止;最長不超過_________個月。

                4、在擔保期間內,甲方應當依據其與按揭銀行簽訂的借款合同等文件,每月按期向按揭銀行足額供款;若因甲方未按時足額供款或其他甲方原因而導致丙方向按揭銀行代償的,丙方有權按照本合同第十一條約定向甲方追償并向甲方收取違約金。

                第二條擔保條件

                丙方同意在具備以下條件時為甲方向按揭銀行提供擔保:

                (1)甲乙各方已向丙方提交所需資料,并保證資料真實完整;

                (2)甲方已與按揭銀行簽訂借款合同;

                (3)原貸款銀行已同意乙方提前還款;

                (4)丙方根據業務具體情況要求辦理的其他手續或提供的資料。

                第三條擔保費用

                1、本合同項下的擔保費為_________人民幣元,手續費為_________人民幣元,合計_________人民幣元。甲方須在本合同訂立時向丙方支付。

                2、如丙方的擔保保證責任在上述保證期限內未解除而繼續承擔保證責任的,經按揭銀行和丙方同意,可適當延期,每延期一個月(不足一個月按一個月計),丙方有權另按擔保金額的_________%加收擔保費。如在延期期限屆滿后無論何種原因仍未能解除丙方擔保責任的,甲方須在三個工作日內償還丙方擔保的按揭貸款以解除丙方擔保責任,否則,丙方有權按擔保金額的每日千分之四向甲方收取罰金。

                3、甲方同意,一旦丙方根據本合同的約定,受理甲方的擔保申請,并已經對甲方的擔保申請予以審查或調查,只要丙方向按揭銀行出具擔保書且/或擔??铐椧寻l放,無論何方原因出現何種情況,丙方均有權收取全部的擔保費用,甲方無權要求返還或減免。

                第四條委托公證

                1、甲、乙各方同意委托丙方業務代表免費全權代理交易房產贖樓、產權過戶、抵押登記及其它有關事項(具體代理事項及代理權限由經公證機關公證的委托書中約定)。甲、乙各方同意承擔辦理公證及代理事項所發生的一切費用,包括但不限于公證費、查檔費、匯劃手續費、稅費、抵押登記費、評估報告費等其他費用,并同意根據具體情況預先支付或在收到丙方或相關部門、機構的繳付通知后及時繳付。

                2、甲、乙各方承諾一旦辦理了公證委托書后,不擅自撤銷委托書。否則,丙方有權要求甲方提前償還按揭銀行的貸款,解除丙方的擔保責任?;蛞匀魏魏戏ǚ绞教幹媒灰追慨a,以所得價款提前償還按揭銀行的貸款,以解除丙方擔保責任。

                第五條甲方貸款的劃轉和贖樓

                1、為確保甲方取得的按揭貸款用于償還乙方原貸款,立約三方一致同意,甲方授權按揭銀行將按揭貸款直接劃至丙方指定的賬戶(戶名:_________,賬號:_________,開戶行:_________),并由丙方委派的受托人員代乙方向原貸款銀行辦理提前還款,以解除交易房產的抵押登記,甲方不得以任何理由要求自行領取按揭貸款。

                2、丙方收到按揭銀行劃轉的按揭貸款后,應當確保以該款項償還乙方向原貸款銀行的借款,并代乙方辦理原抵押登記的注銷手續。在辦理交易房產過戶至甲方名下前,乙方的房地產證及相關文件由丙方保管。

                第六條結算退款

                1、甲、乙雙方知曉劃至丙方賬戶的按揭貸款是專用于清償乙方的原貸款。如有剩余,丙方應在解除按揭銀行擔保責任后3個工作日內將余款劃至乙方指定的以下賬戶:

                戶名:_________開戶行:_________賬號:_________

                2、如劃至丙方帳戶的按揭貸款不足以償還乙方原貸款銀行全部借款本息的,乙方應按丙方要求及時補足差額。

                第七條甲乙各方保證

                1、甲乙各方具有民事權利能力和完全民事行為能力,能以自身名義履行本合同的義務并承擔民事責任。

                2、簽署和履行本合同是甲、乙各方真實、自愿的意思表示。

                3、甲乙各方在向丙方申請擔保、簽署和履行本合同過程中向丙方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和合法有效的,未隱瞞房產交易的真實背景或特殊情況,如因提供資料虛假或失效或無效等原因造成丙方損失的,應向丙方賠償由此帶來的一切損失。

                4、甲乙雙方保證積極配合丙方辦理贖樓、房產過戶、抵押登記、繳納相關稅費及銀行劃款等手續,以順利解除丙方擔保責任,保證不因市場價格、稅收政策等變化或與交易相對方及第三方的任何爭議而拒絕履行、變更履行、延誤履行。如買賣交易不能正常進行,或甲乙雙方虛假買賣交易,或甲乙方隱瞞相關事實誤導丙方擔保的,丙方有權根據第十一條違約責任追究違約方承擔賠償損失的責任。

                5、乙方對交易房產享有充分的處分權,若交易房產為共有的,其處分已獲得共有人的同意并授權。

                6、乙方保證交易房產不存在任何產權瑕疵,未被依法查封、扣押、監管,不存在爭議、被禁止或限制轉讓/抵押等情況。

                7、甲方申明并保證:不存在任何可能影響到交易房產的債務糾紛或其它糾紛。

                8、在委托事項辦理期間,甲方或乙方如發生死亡、失蹤或喪失民事行為能力等情況,丙方辦理受托事項仍然有效。

                第八條反擔保約定

                乙方同意為本合同項下丙方為甲方向按揭銀行提供的保證擔保向丙方提供連帶責任保證反擔保;

                乙方反擔保范圍為丙方向按揭銀行覆行保證責任的擔保范圍加上依本合同約定的擔保費、手續費、違約金、代償款項利息等;

                乙方反擔保保證期間自丙方承擔保證責任之日起至丙方保證責任解除之日止或丙方代償款項獲得清償之日止。

                第九條合同解除

                當出現以下情況時,丙方有權解除本合同,如丙方受到損失的,過錯方必須承擔相應的賠償責任:

                1、甲、乙各方與各銀行解除借款合同或者借款合同未得以履行的;

                2、甲、乙各方違反本合同第七條的保證;

                3、本合同第二條約定的擔保條件未成就;

                4、若因甲、乙方的信譽或信用記錄存在瑕疵或其它任何可能影響丙方是否接受擔保申請的判斷不明因素。

                5、法律規定的其他情形。

                第十條征信

                甲乙雙方同意并授權丙方有權依據《_________市個人信用征信及信用評級管理辦法》等法規,向經有關政府部門確定的信用征信機構提供本人及本人信用信息;有權向征信機構查詢本人的信用信息,征信查詢費由本人承擔。

                第十一條違約責任

                1、甲乙雙方必須全面履行房地產買賣合同、借款合同以及本合同。無論何種原因導致房地產買賣合同無效或解除、交易房產被查封、不能完成過戶、不能設定以按揭銀行為抵押權人之抵押登記或其他可能危及按揭貸款債權安全等情形的,甲方應提前償還按揭銀行的貸款或向按揭銀行提供其他擔保以解除丙方的擔保責任,或者按照丙方的要求提供足值的反擔保。

                2、因甲乙任一方原因未能履行或未全面履行上款所述合同造成丙方損失的,在丙方替甲方代償按揭銀行貸款本息及有關費用后,丙方即取代按揭銀行成為甲方債權人,有權采取包括折價、拍賣、變賣交易房產等一切合法有效措施向甲方進行追償;同時丙方有權要求乙方覆行反擔保責任。

                此外,丙方有權自代償之日起,除按代償總額的日息千分之四向甲方收取利息外,還有權要求甲方支付相當于代償總額_________%的違約金。甲方必須在收到丙方追償通知書后的七日內,無條件地向丙方償清全部代償款項、利息及應付違約金等。丙方行使追償權的所有費用(包括但不限于訴訟費、仲裁費、保全費、鑒定費、執行費、評估費、公告費、拍賣費、催收費、律師費、差旅費等)均由甲方全部承擔。

                3、在丙方代甲乙各方保管房地產證和其他文件或證件或憑證期間,甲乙各方不得謊報遺失和辦理掛失手續。否則,給丙方造成損失的,將按雙倍賠付丙方損失。

                第十二條爭議與解決

                因本合同及其履行發生任何爭議,各方首先應協商解決,協商無法達成一致時,合同任一方可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

                第十三條補充條款

                第十四條甲乙方簽約聲明

                1、丙方已對本合同條款內容履行了說明義務,甲、乙雙方已經認真閱讀并充分理解本合同條款、相關配套文件的含義及相應法律后果,并特別注意了其中有關收費標準、責任承擔、以及黑體部分的內容,并愿意接受這些條款的約束。

                2、甲乙雙方自由協商確定交易房產買賣事宜(包括但不限于定金、成交/過戶價格、按揭銀行、稅費、評估費及擔保費等相關費用承擔等)且對具體環節及交易風險有充分了解,如在交易過程中產生的任何經濟責任及法律風險等均由甲乙雙方自行承擔,一切概與丙方無關。

                3、如因包含但不限于甲乙任一方的個人資信、不良還款記錄、虛假交易狀況/背景等原因,導致業務申請未獲批準,甲乙方同意取消相關委托,因此產生的一切費用,甲乙方不得以任何理由追究丙方相關責任。

                第十五條附則

                本合同一式肆份,甲乙方各執壹份,丙方執貳份,經丙方有權簽字人簽字并蓋章、甲乙方簽字之日起生效。

                甲方(買方):_________

                乙方(賣方):_________

                丙方(蓋章):_________

                丙方有權簽字人(簽名):_________

                簽約地址:

                簽約日期:_________年_________月_________日

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